字（2024）第019号（A）类

                              是否同意公开（是）

对政协承德市第十五届委员会第四次会议第 0356 号提案的答复

李靖宇委员（党派团体称单位）：

您（你们）（贵单位）提出的《关于优化政策，对房地产项目分期开发、分期验收，持续做好保民生、保交房、保稳定工作的建议》的提案收悉，现就提案办理情况答复如下：

5月17日，全国保交房工作视频会议后，住建部、人民银行等相关部门接连出台相关政策，7月15日，金晖副省长专题调度，并安排部署相关工作。

（一）保交房工作相关内容。聚焦“短期防风险、中长期转模式”的目标，明确5项重点任务，即：保交房攻坚战、商品住房去库存、处置闲置存量土地、处置房企债务风险、推进“三大工程”；提出了2方面配套支持政策。①金融方面，进一步发挥“白名单”融资机制作用，更好满足项目合理融资需求；设立3000亿元再贷款，引导金融机构提供贷款，支持收购已建成存量商品房用作保障性住房。②土地方面，通过鼓励企业优化开发、促进市场流通转让、支持政府收回收购等措施，盘活处置存量资源，促进土地高效利用；建立工作机制，制定“1+N+X”一揽子方案（“1”是保交房工作总体方案；“N”是保交房攻坚战工作方案、城市房地产融资协调机制工作方案、收购存量商品住房用作保障性住房方案、闲置存量土地处置工作方案；“X”主要红黄档项目风险处置方案），必须明确项目专班及责任人、主要问题及针对性措施、建设交付计划等要素，原则上县区只制定X方案。

（二）保交房攻坚战工作相关内容。一是明确处置范围。按照住建部、国家金融监管总局《城市商品住房项目保交房攻坚战工作方案》要求，攻坚战范围是保交楼专项借款项目外、暂未纳入白名单的在建已售难交付住宅项目。河北省政府在此基础上进行了扩面，将攻坚战范围扩大到3类：①专项借款保交楼项目。②国家要求的保交房项目，对于我市也就是国家52个保交房项目台账。③省自定任务项目，即前述两类之外，已取得预售许可的未交付商品住房项目和棚改、城中村改造安置房项目，重点是难交付项目。二是明确目标要求。按照省领导小组要求，对以上三类项目分类处置。①保交楼专项借款项目，10月底前全部交付。②国家掌握的52个保交房项目，年底前交付率达到80%以上。③省自定任务项目，处置方式上参照第二类项目，按“全力推进、能早尽早”的原则加快推进建设交付。对于逾期时间长确实难交付的、已开工但形成实物工程量较少的安置房项目，可货币化安置。

按照省领导小组要求，我市已成立由书记、市长任双组长的保交房工作领导小组，拓展完善了融资协调机制领导小组成员单位。按照“以需定购”原则，完成了保障房需求摸底。畅通了国家、省、市、县四级保交房系统，完成了“1+N+X”一揽子方案制定，待省住建厅审核后报市委、市政府审定印发。同时，按照分类处置原则，对保交房攻坚战进行了全面部署。

承德市住房和城乡建设局

2024年9月11日

领导签发：刘福东

联系人及电话：王鹏志  2022908

抄报：市政府办公室，市政协提案委员会