要内容。2020年9月，中共承德市委办公室、承德市人民政府办公室印发《关于理顺物业管理体制机制加强新时代城市社区治理的实施方案》，建设规范有序“六位一体”共建共治共享的社区治理格局。市政府召开承德市理顺物业管理体制机制加强新时代城市社区治理推进会，就在全市全面推进物业管理与社区治理融合发展工作作了安排部署。

二、工作开展情况

我市开展城镇老旧小区改造工作以来，对全市老旧小区改造均提出了具体的实施措施。一是坚持科学制定改造方案，统筹依规实施综合改造。对列入年度改造计划的改造项目在征求80%以上居民意见的基础上推进实施。重点加强老旧小区出入口、小区内主要道路、路口、停车场、电梯轿厢、小区周界以及小区内视线死角的视频监控点位建设。紧密结合各专项改造，将外墙保温、屋面改造、道路硬化、无障碍设施、绿化亮化、供水、雨污水、供热、供气、监控门禁、通信网络线路整治等纳入项目整体改造范围，实行统一设计、统一招标、统一实施。二是要以小区改造带动社区整体功能提升。统筹小区内外改造内容，完善社区基础设施和公共服务功能，以社区为单元，结合小区改造，充分利用小区内拆违腾空土地、闲置房屋，小区周边闲置土地和房屋，改建或新建养老扶幼、卫生医疗、家政服务、便民市场、停车、健身设施、邮政末端设施、社区综合服务设施等公共服务设施，补齐社区短板。改造小区无障碍设施，为老年人和残疾人打造安全、便利的居住环境；三是建立两级物委会推进小区管理。街道、社区两级成立了物委会，实现物委会全覆盖。街道党工委书记、社区党组织书记牵头协调解决辖区内物业管理矛盾纠纷。充分利用两级物委会推进县直单位、物业服务企业和业委会等多个主体共同参与小区管理。

三、下一步工作

一是加强改造项目质量安全管理。全面落实党的二十大报告中提出的“实施城市更新行动，加强城市基础设施建设，打造宜居、韧性、智慧城市”。以“增强改造效果、提高居民满意度”为目标，在改造过程中加强施工现场管理，杜绝大面积破除路面、大范围设置围挡，防止路面反复开挖，减少对居民生活影响。加强项目施工质量、安全管理，强化项目施工过程日常监督管理，防止各类质量和安全事故发生。努力打造标杆工程、精品工程、廉洁工程，真正把好事办好、实事办实；二是充分发挥社区物业管理委员会作用。进一步规范社区物业管理委员会议事决策机制，规范议事决策程序，完善工作机制和运行体制，不断推进和提升社区物业管理委员会规范化建设。三是加强宣传引导。充分利用各类媒体全方位、多形式、多角度进行宣传报道，全面展现老旧小区改造工作成效，营造政府、社会、居民共同参与改造、共同缔造的良好舆论氛围。通过引导居民参与改造，居民满意度得到显著提升，达到85%以上。要及时总结老旧小区改造典型经验，提炼挖掘特色做法，培树先进典型，正面引导，提高社会各界对城镇老旧小区改造的认识，促进高质量完成城镇老旧小区基础设施建设改造，做好城市工匠，推进城市有机更新。

                                                                  承德市人民政府

                                                                                                       2023年4月19日