承德市人民政府市政府承德市人民政府关于发布实施承德市辖区城镇基准地价更新成果的通知

索引号： 13502/2023-25964	主题分类：国土资源、能源	发布机构：市政府办公室
文件编号：承市政字〔2023〕4号	有效性：有效

承德市人民政府关于发布实施承德市辖区城镇基准地价更新成果的通知

2023-02-28 15时54分浏览次数：

双桥区、双滦区、营子区人民政府，高新区管委会，市政府有关部门：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》（国发〔2001〕15号）规定，《承德市辖区城镇基准地价更新成果》已经承德市人民政府第十五届第三十一次常务会议审议通过，现予以公布，自2023年3月1日起实施。原《承德市人民政府关于调整承德市辖区基准地价的通知》（承市政字〔2019〕28号）停止执行。

附件：1.承德市城区土地级别与基准地价表

2.双滦区城区土地级别与基准地价表

3.双滦区大庙镇镇区土地级别与基准地价表

4.鹰手营子矿区城区土地级别与基准地价表

5.鹰手营子矿区北马圈子镇镇区土地级别与基准地价表

6.鹰手营子矿区寿王坟镇镇区土地级别与基准地价表

7.鹰手营子矿区汪庄镇镇区土地级别与基准地价表

承德市人民政府

2023年2月23日

（此件主动公开）

附件1

承德市城区土地级别与基准地价表

土地级别			Ⅰ级	Ⅱ级	Ⅲ级	Ⅳ级	Ⅴ级	Ⅵ级
商服用地	基准地价	元/平方米	3870	2940	2130	1380	915	615
	基准地价	万元/亩	258	196	142	92	61	41
	上下限	元/平方米	4864～2998	3662～2243	2645～1584	1732～1043	1139～688	769～455
	上下限	万元/亩	324.28～199.87	244.14～149.51	176.34～105.58	115.44～69.51	75.91～45.87	51.26～30.36
面积		公顷	458.86	2263.44	1987.65	6929.67	7312.80	4957.53
住宅用地	基准地价	元/平方米	3585	2610	1965	1365	915	600
	基准地价	万元/亩	239	174	131	91	61	40
	上下限	元/平方米	4583～2741	3279～1990	2464～1496	1727～1030	1143～679	754～445
	上下限	万元/亩	305.56～182.72	218.63～132.68	164.27～99.76	115.12～68.69	76.22～45.29	50.26～29.68
面积		公顷	750.23	2160.09	3167.93	5626.1	7888.04	4317.56
工业用地	基准地价	元/平方米	945	780	660	540	450	375
	基准地价	万元/亩	63	52	44	36	30	25
	上下限	元/平方米	1103～801	893～681	754～572	615～464	512～389	429～324
	上下限	万元/亩	73.5～53.41	59.54～45.42	50.27～38.16	40.99～30.94	34.16～25.94	28.57～21.63
面积		公顷	516.06	1290.77	2924.06	3711.34	9382.19	6085.52
公共管理与公共服务用地（营利性）	基准地价	元/平方米	2025	1470	1095	765	510	390
	基准地价	万元/亩	135	98	73	51	34	26
	上下限	元/平方米	2363～1717	1683～1284	1251～950	871～658	581～441	446～337
	上下限	万元/亩	157.5～114.45	112.21～85.6	83.4～63.31	58.06～43.83	38.71～29.4	29.71～22.5
面积		公顷	480.83	2255.86	2933.89	3869.75	8356.43	6013.19
公共管理与公共服务用地（非营利性）	基准地价	元/平方米	1290	960	675	525	435	375
	基准地价	万元/亩	86	64	45	35	29	25
	上下限	元/平方米	1505～1094	1099～839	771～585	598～451	495～376	429～324
	上下限	万元/亩	100.34～72.91	73.28～55.9	51.41～39.02	39.85～30.08	33.02～25.08	28.57～21.63
面积		公顷	480.83	2255.86	2933.89	3869.75	8356.43	6013.19

本次更新后的基准地价为承德市城区范围内，按用途分级别在以下设定条件下的出让国有建设用地使用权平均价格：

1．评估基准日为2021年1月1日；

2．开发程度为市政“七通一平”，即宗地外通路、通电、通讯、供水、排水、供暖、供气及宗地内场地平整；

3．土地使用年限为各用途法定最高出让年限：商服40年、住宅70年、工业50年、公共管理与公共服务用地50年；

4．容积率为各用途平均容积率：商服：2.0 住宅：1.8 工业：1.0，公共管理与公共服务用地：1.5；

5．其他条件与宗地地价修正系数说明表中的一般条件对应

附件2

承德市双滦区城区土地级别与基准地价表

土地级别			Ⅰ级	Ⅱ级	Ⅲ级	Ⅳ级
商服用地	基准地价	元/平方米	1305	1020	765	570
	基准地价	万元/亩	87	68	51	38
	上下限	元/平方米	1620~1035	1230~825	930~615	690~435
	上下限	万元/亩	108~69	82~55	62~41	46~29
住宅用地	基准地价	元/平方米	1200	990	735	540
	基准地价	万元/亩	80	66	49	36
	上下限	元/平方米	1500~975	1170~765	885~585	690~435
	上下限	万元/亩	100~65	78~51	59~39	46~29
工业用地	基准地价	元/平方米	720	555	420	345
	基准地价	万元/亩	48	37	28	23
	上下限	元/平方米	840~600	645~450	510~345	420~255
	上下限	万元/亩	56~40	43~30	34~23	28~17
公共管理与公共服务用地(营利性)	基准地价	元/平方米	870	660	465	375
	基准地价	万元/亩	58	44	31	25
	上下限	元/平方米	1050~675	780~510	540~375	450~285
	上下限	万元/亩	70~45	52~34	36~25	30~19
公共管理与公共服务用地（非营利性）	基准地价	元/平方米	810	615	450	360
	基准地价	万元/亩	54	41	30	24
	上下限	元/平方米	1050~690	780~525	555~375	450~285
	上下限	万元/亩	70~46	52~35	37~25	30~19
面积		公顷	638.68	1659.31	2946.16	669.63

本次更新后的基准地价为承德市双滦区城区范围内，按用途分级别在以下设定条件下的出让国有建设用地使用权平均价格：

1．评估基准日为2021年1月1日；

2．开发程度为市政“六通一平”，即宗地外通路、通电、通讯、排水、供水、供暖及宗地内场地平整；

3．土地使用年限为各用途法定最高出让年限（商服40年、住宅70年、工业50年、公共管理与公共服务50年）；

4．容积率为各用途平均容积率：商服：2.0 住宅：1.8 工业：1.0；公共管理与公共服务：1.0；

5．其他条件与宗地地价修正系数说明表中的一般条件对应

附件3

双滦区大庙镇镇区土地级别与基准地价表

土地级别			Ⅰ级	Ⅱ级
商服用地	基准地价	元/平方米	645	510
	基准地价	万元/亩	43	34
	上下限	元/平方米	780~514	600~410
	上下限	万元/亩	52~34.27	40~27.33
住宅用地	基准地价	元/平方米	600	465
	基准地价	万元/亩	40	31
	上下限	元/平方米	700~485	580~380
	上下限	万元/亩	46,67~32.33	38.67~25.33
工业用地	基准地价	元/平方米	405	330
	基准地价	万元/亩	27	22
	上下限	元/平方米	480~335	400~268
	上下限	万元/亩	32~22.33	26.67~17.87
面积		公顷	24.88	94.08

本次更新后的基准地价为承德市双滦区大庙镇镇区范围内，按用途分级别在以下设定条件下的出让国有建设用地使用权平均价格：

1. 评估基准日为2021年1月1日；

2. 开发程度为市政“四通一平”，即宗地外通路、通电、供水、排水及宗地内场地平整；

3. 土地使用年限为各用途法定最高出让年限（商服40年、住宅70年、工业50年）；

4. 容积率为各用途平均容积率：商服：1.5 住宅：1.2 工业：1.0；

5. 其他条件与宗地地价修正系数说明表中的一般条件对应

附件4

承德市鹰手营子矿区城区土地级别与基准地价表

土地级别			Ⅰ级	Ⅱ级	Ⅲ级	Ⅳ级
商服用地	基准地价	元/平方米	795	654	531	435
	基准地价	万元/亩	53.0	43.6	35.4	29.0
	上下限	元/平方米	980～647	772～532	627～424	505～330
	上下限	万元/亩	65.36～43.1	51.45～35.46	41.77～28.24	33.66～22.02
住宅用地	基准地价	元/平方米	780	642	522	426
	基准地价	万元/亩	52.0	42.8	34.8	28.4
	上下限	元/平方米	941～663	770～522	631～413	499～326
	上下限	万元/亩	62.74～44.2	51.36～34.81	42.05～27.55	33.26～21.71
工业用地	基准地价	元/平方米	510	432	384	333
	基准地价	万元/亩	34.0	28.8	25.6	22.2
	上下限	元/平方米	593～441	475～389	414～354	362～261
	上下限	万元/亩	39.51～29.41	31.68～25.92	27.57～23.63	24.13～17.37
公共管理与公共服务用地（营利性）	基准地价	元/平方米	585	483	408	345
	基准地价	万元/亩	39.0	32.2	27.2	23.0
	上下限	元/平方米	702～494	571～415	481～345	410～280
	上下限	万元/亩	46.8～32.93	38.04～27.65	32.08～23.02	27.31～18.69
公共管理与公共服务用地（非营利性）	基准地价	元/平方米	570	450	390	338
	基准地价	万元/亩	38.0	30.0	26.0	22.5
	上下限	元/平方米	687～479	538～382	463～327	403～273
	上下限	万元/亩	45.8～31.93	35.87～25.47	30.87～21.8	26.87～18.2
面积		公顷	35.78	56.51	129.36	314.81

本次更新后的基准地价为鹰手营子矿区定级区域内，按用途分级别在以下设定条件下的出让国有建设用地使用权平均价格：

1．评估基准日为2021年1月1日；

2．开发程度为市政“六通一平”，即宗地外通路、通电、通讯、供水、排水、供暖及宗地内场地平整；

3．土地使用年限为各用途法定最高出让年限（商服40年、住宅70年、工业50年、公共管理与公共服务用地50年）；

4．容积率为各用途平均容积率：商服：2.0 住宅：1.8 工业：1.0，公共管理与公共服务用地：1.0；

5．其他条件与宗地地价修正系数说明表中的一般条件对应

附件5

承德市鹰手营子矿区北马圈子镇镇区土地级别与基准地价表

土地级别			Ⅰ级	Ⅱ级	Ⅲ级
商服用地	基准地价	元/平方米	525	450	390
	基准地价	万元/亩	35	30	26
	上下限	元/平方米	641~437	559~385	484~313
	上下限	万元/亩	42.73~29.13	37.27~25.67	32.27~20.87
住宅用地	基准地价	元/平方米	465	390	338
	基准地价	万元/亩	31	26	22.5
	上下限	元/平方米	587~383	486~326	416~280
	上下限	万元/亩	39.13~25.53	32.40~21.73	27.73~18.67
工业用地	基准地价	元/平方米	405	360	315
	基准地价	万元/亩	27	24	21
	上下限	元/平方米	470~358	414~308	375~259
	上下限	万元/亩	31.33~23.87	27.60~20.53	25.00~17.27
面积		公顷	80.34	138.38	156.19

本次更新后的基准地价为鹰手营子矿区北马圈子镇镇区定级区域内，按用途分级别在以下设定条件下的出让国有建设用地使用权平均价格：

1. 评估基准日为2021年1月1日；

2. 开发程度为市政“四通一平”，即宗地外通路、通上水、通电、通讯及宗地内场地平整；

3. 土地使用年限为各用途法定最高出让年限（商服40年、住宅70年、工业50年）；

4. 容积率为各用途平均容积率：商服：1.5 住宅：1.2 工业：0.8；

5. 其他条件与宗地地价修正系数说明表中的一般条件对应

附件6

承德市鹰手营子矿区寿王坟镇镇区土地级别与基准地价表

土地级别			Ⅰ级	Ⅱ级	Ⅲ级
商服用地	基准地价	元/平方米	600	480	368
	基准地价	万元/亩	40	32	24.5
	上下限	元/平方米	734~498	595~409	454~294
	上下限	万元/亩	48.93~33.20	39.67~27.27	30.27~19.60
住宅用地	基准地价	元/平方米	495	368	315
	基准地价	万元/亩	33	24.5	21
	上下限	元/平方米	619~407	458~308	395~269
	上下限	万元/亩	41.27~27.13	30.53~20.53	26.33~17.93
工业用地	基准地价	元/平方米	381	308	270
	基准地价	万元/亩	25.4	20.5	18
	上下限	元/平方米	445~337	357~266	321~222
	上下限	万元/亩	29.67~22.47	23.80~17.73	21.40~14.80
面积		公顷	29.87	31.49	171.40

本次更新后的基准地价为鹰手营子矿区寿王坟镇镇区定级区域内，按用途分级别在以下设定条件下的出让国有建设用地使用权平均价格：

1. 评估基准日为2021年1月1日；

2. 开发程度为市政“四通一平”，即宗地外通路、通上水、通电、通讯及宗地内场地平整；

3. 土地使用年限为各用途法定最高出让年限（商服40年、住宅70年、工业50年）；

4. 容积率为各用途平均容积率：商服：1.5 住宅：1.2 工业：0.8；

5. 其他条件与宗地地价修正系数说明表中的一般条件对应

附件7

承德市鹰手营子矿区汪庄镇镇区土地级别与基准地价表

土地级别			Ⅰ级	Ⅱ级	Ⅲ级
商服用地	基准地价	元/平方米	495	380	312
	基准地价	万元/亩	33	25.3	20.8
	上下限	元/平方米	606~411	474~326	388~252
	上下限	万元/亩	40.40~27.40	31.60~21.73	25.87~16.80
住宅用地	基准地价	元/平方米	435	360	293
	基准地价	万元/亩	29	24	19.5
	上下限	元/平方米	551~356	451~305	367~247
	上下限	万元/亩	36.73~23.73	30.07~20.33	24.47~16.47
工业用地	基准地价	元/平方米	353	293	243
	基准地价	万元/亩	23.5	19.5	16.2
	上下限	元/平方米	411~312	338~252	289~199
	上下限	万元/亩	27.40~20.80	22.53~16.80	19.27~13.27
面积		公顷	15.09	24.70	161.10

本次更新后的基准地价为鹰手营子矿区汪庄镇镇区定级区域内，按用途分级别在以下设定条件下的出让国有建设用地使用权平均价格：

1. 评估基准日为2021年1月1日；

2. 开发程度为市政“四通一平”，即宗地外通路、通上水、通电、通讯及宗地内场地平整；

3. 土地使用年限为各用途法定最高出让年限（商服40年、住宅70年、工业50年）；

4. 容积率为各用途平均容积率：商服：1.5 住宅：1.2 工业：0.8；

5. 其他条件与宗地地价修正系数说明表中的一般条件对应

承德市人民政府办公室 2023年2月23日印发

关闭

打印

分享到微信X