对承德市第十五届人民代表大会

第二次会议第2022029号建议的答复

张磊代表：

您提出的“关于加强房地产政策调控，推动房地产市场稳健运营，充分发挥房地产的支柱产业作用的建议”已收悉，现答复如下：

一是关于“发挥政策效能，强化指导协调和服务保障”。按照国家、省和住建部要求，我市自2017年5月开始实施房地产市场调控政策，在执行过程中本着相对温和适中、遵循市场实际、适时完善调整的原则，实施五年以来，取得了一定成效。同时我局在坚持“房住不炒”定位，落实“三稳”（稳地价、稳房价、稳预期）责任的同时，充分结合市场实际情况，多次进行专题研究，并提请市委、市政府及时对我市住房限购等政策在实施环节进行适当调整完善，目前的调控政策较周边城市及全国一些重点城市已经比较宽松，基本满足了本地居民刚需、改善、养老以及符合条件外地购房人群的合理购房需求。今年，

二是关于“打通资本循环，鼓励房企探索新的发展模式”。多年来，我局一直致力于引导本地房企拓宽经营渠道，开展多元经营，不断做强做大，今后，我局也将进一步加大对企业的支持及帮扶力度。

三是关于“加强社会矛盾治理，有效推进风险防范和化解”。为进一步促进我市房地产市场平稳健康发展，帮助房地产企业破解当前市场形势下的矛盾困难，有效推进风险防范和化解。我局牵头组织市直相关部门及双桥区、双滦区、高新区政府和国鑫、凤凰山、国创、隆基泰和等11家房地产开发企业召开座谈会，听取了房地产企业对推动我市房地产市场发展的意见与建议，并在会上对房地产企业提出的相关问题进行了分析研究和回应。会后我局对企业提出的建议意见进行了归纳和总结，并会同市资规局、市城管局、市行政审批局、市发改委、市公积金管理中心等相关部门逐项分析，依据有关政策规定，借鉴外地经验，按照“一城一策”原则，结合我市实际，研究制定了促进我市中心城区房地产市场发展的具体措施。同时针对个别风险较大项目成立了工作专班，推进项目建设，防范化解房地产项目逾期交付或形成烂尾的风险。

最后，真诚的希望您一如既往的关注我市房地产业的发展，为促进我市房地产业健康发展献计献策。

承德市住房和城乡建设局

2022年4月20日