魏昕代表：

您提出的关于“关于控制商品房价格”的建议收悉，现答复如下：

首先，非常感谢您对房地产业的关注。您的建议提的非常好，自2016年下半年以来，针对我市房地产市场局部过热明显，市场成交活跃，价格普遍上升的状况，我局多次召开专题会议，对如何加强房地产市场管控、促进房地产市场健康稳定发展进行深入研究，并采取了“控房价、防风险、强监管”等一系列的具体措施。一是于4月10日出台了《承德市人民政府关于加强全市房地产市场调控的意见》，对市中心区采取了限购、限贷、限售及限价等措施；二是5月15日进一步升级了调控政策，出台了《关于进一步强化调控措施稳定全市房地产市场的通知》，扩大了我市限购区域，对限购、限贷、限售及限价等措施做了调整。

同时为进一步规范我市房地产市场经营行为，依据国家相关法律法规，按照住建部和省住建厅文件要求，根据我市实际情况，于1月18日出台了《关于进一步加强商品房预售价格管理工作的通知》（【2017】13号）；2月14日出台了《关于进一步加强商品房预售管理的通知》（【2017】18号）；4月11日出台了《承德市人民政府关于依法查处商品房违法预售行为的通告》；5月15日，会同市场监督管理局、物价局、司法局等六部门联合印发了《承德市房地产中介专项整治工作实施方案》；10月31日出台了《关于规范商品房现房销售管理的通知》（承市建发【2017】170号）；11月10日，为落实省物价局和住建厅《关于开展商品房销售价格行为联合检查的通知》（冀价检【2017】156号）文件精神，与市物价局联合印发了《关于开展商品房销售价格行为专项检查的通知》（承价字【2017】47号），强化了商品房预销售环节的监管，加大违法违规行为的查处力度。

在文件中，明确规定了实行商品房预售价格指导制度，在商品房预售申请前，房地产开发企业应按照《河北省商品房销售明码标价规定实施细则》的要求对拟售房源进行合理定价，一套一标，并报住建部门进行前期审查。申请预售项目属首次申请预售的，其申报均价不得明显高于周边同地段、同品质住宅在售项目的销售均价；拟申请预售项目属分期开发再次申请预售的，其住宅申报均价不得高于本项目前一期实际销售价格，如前一期销售的项目价格明显低于当前市场平均价格的，可参照周边同地段、同品质在售项目的销售均价。不符合上述要求，同时又不服从价格指导的，暂不受理商品房预售申请。也明确要求不允许捆绑搭售。

对违反限购政策的房地产开发企业、房地产中介机构，住建部门将依法进行处理，暂停其网上签约资格，并将其违规行为记入房地产开发企业、房地产中介机构信用档案。

最后，真诚的希望您一如既往的关注我市房地产业的发展，为促进我市房地产业健康发展献计献策。

承德市住房和城乡建设局

2018年6月6日